David LECOMPTE Cédric ROCHEREAU Notaires
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Vente Maison - 14 pièce(s) PEZOU (41)

592 250 € Dont prix de vente : 575 000 €
Dont HN* : 17 250 € (3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PEZOU (41)
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Conditions de vente

Montant : 592 250 €
Dont prix de vente : 575 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 250 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - PEZOU (41100)

A vendre à PEZOU 41100 - 11 km VENDOME Propriété comprenant :1°) Manoir 431m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée desservant salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée , arrière-cuisine à usage de lingerie, chambre avec salle d'eau privative, cellier ouvrant sur la cour, et wc avec lave-mains.- Au 1er étage : Palier avec accès au balcon et formant couloir desservant six chambres dont certaines équipées de salle d'eau privative ou cabinet de toilette, wc avec lave-mains, dégagement avec escalier conduisant à une bibliothèque et un atelier.- Au 2ème étage : Palier formant couloir desservant quatre chambres et salle d'eau.2°) Maison 110m² à restaurer comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée, pièce actuellement à usage de miellerie, cave et fruitier au-dessus, et autre pièce ouvrant sur l'arrière.- A l'étage : Palier desservant 4 pièces, salle d'eau hors d'usage, wc et grenier.A la suite de la maison débarras, A l'arrière de la maison : Ancienne écurie, garage-atelier, cuverie et cave, grande à usage de garage ouvrant sur la Rue.Autre dépendance comprenant deux pièces et bûcher en appentis.Allée d'accès, cour et parc arboré en bord de Loir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : glr-vendome.notaires.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 431 m²
Surface terrain 15430 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 11
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 41050-1087654
Date de mise à jour 20/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

249 kWh/m2.an

38 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

38 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 22/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8570 € et 11640 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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