Conditions de vente
Dont prix de vente : 575 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 250 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - PEZOU (41100)
A vendre à PEZOU 41100 - 11 km VENDOME Propriété comprenant :1°) Manoir 431m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée desservant salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée , arrière-cuisine à usage de lingerie, chambre avec salle d'eau privative, cellier ouvrant sur la cour, et wc avec lave-mains.- Au 1er étage : Palier avec accès au balcon et formant couloir desservant six chambres dont certaines équipées de salle d'eau privative ou cabinet de toilette, wc avec lave-mains, dégagement avec escalier conduisant à une bibliothèque et un atelier.- Au 2ème étage : Palier formant couloir desservant quatre chambres et salle d'eau.2°) Maison 110m² à restaurer comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée, pièce actuellement à usage de miellerie, cave et fruitier au-dessus, et autre pièce ouvrant sur l'arrière.- A l'étage : Palier desservant 4 pièces, salle d'eau hors d'usage, wc et grenier.A la suite de la maison débarras, A l'arrière de la maison : Ancienne écurie, garage-atelier, cuverie et cave, grande à usage de garage ouvrant sur la Rue.Autre dépendance comprenant deux pièces et bûcher en appentis.Allée d'accès, cour et parc arboré en bord de Loir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 431 m² |
Surface terrain | 15430 m² |
Nombre de pièces | 14 |
Nombre de chambres | 11 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 41050-1087654 |
Date de mise à jour | 20/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8570 € et 11640 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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